12月2日，碧桂園與順德農商銀行簽署戰略合作協議，后者將為碧桂園集團提供總額不超過200億元的意向性綜合授信支持，進一步拓寬合作領域、深化合作關系。
自11月24日以來，碧桂園已經與工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協議。初步統計，碧桂園這一輪共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。受此影響，11月碧桂園股價累計上漲約200%。
碧桂園總部大樓
“三箭”釋放利好 穩健經營受認可
11月以來，為支持民營企業拓展融資渠道，緩解民營房企的現金流壓力，人民銀行從信貸、債券、股權三個融資渠道采取“三支箭”的政策組合，從“第一支箭”是國有銀行為房企提供授信支持，到“第二支箭”支持民營房企發行儲架式注冊發行，再到“第三支箭”對應的11月28日證監會提出在支持房地產企業股權融資方面調整優化5項措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資等。
短短二十余天，房地產行業融資“三箭齊發”，尤其是“第三支箭”對房地產企業的意義重大，通過股權融資的發力，將有力推動房企解決資金問題。
11月23日，人民銀行、銀保監會發布了保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務的16項具體措施，各大銀行快速落地支持房地產的相關安排。根據協議，多家合作銀行為碧桂園提供了房地產開發貸款、并購貸款等基礎融資服務，同時各銀行也將依據各自優勢提供不同形式的其他金融服務。此次獲得逾3000億元銀行授信支持，也代表碧桂園集團穩健的經營和過往良好的基本面受到監管部門和金融機構的肯定與認可。
“交付大考”中的優秀答卷
在“第三支箭”對應的股權融資支持也明確指出，這些新項目的融資可以用于包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。光大證券也表示：此次政策本質上為“第三支箭”，即支持房企股權融資;通過進一步放寬融資通道，為房企購買存量項目、償還債務、項目交付等方面有力補充資金。
當前行業持續下行，龍頭房企碧桂園總體仍保持平穩，2022年1-10月，碧桂園權益合同銷售金額3094.2億元，其中9月和10月權益銷售金額連續兩個月出現環比增長，展現出很強韌性。同時，碧桂園融資渠道仍保持暢通，9月成功發行中期票據人民幣15億元，由中債信用增進公司提供全額擔保。另據悉，申請儲架式注冊發行也在進行中。此外，碧桂園供應鏈金融ABS已獲深交所受理，擬發行金額20億元。
賀蘭碧桂園“交房即交證”現場
在寧夏，截至2022年11月，碧桂園已在全省累計交付10個項目，交付套數近7400套，所有洋房、商鋪100%按期交付。今年，銀川天匯里項目和賀蘭碧桂園項目在“保交付”的基礎上，更是推出了“交房及交證”，讓業主幸福“加碼”。真正讓業主體驗到“左手新房鑰匙，右手房本”的驚喜，最大程度保證了購房者盡早解決產權、小孩讀書、抵押等多樣需求，充分體現了企業的責任心。
2022年碧桂園將“保交付，穩市場”作為首要任務，保交付有力，也成為碧桂園穩健經營與穿越周期的關鍵性工作。今年前三個季度碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已在30個省、267座城市、910個區縣，累計合同交付共45萬套房屋，交付面積為5300萬㎡。今年第四季度，碧桂園在全國預計還將實現約28萬套房屋的交付。 |
